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L EASE
J \ *
I,IITNESSETH this agreement dated tnisrl-aa1 of W
1 9 8 2 , b y a n d b e t w e e n J E F F E R S O N C 0 U N T Y P U B L I C U T I L I T Y D I S T R i C T N 0 . l , d
m u n i c i p a l c o r p o r a t i o n , h e r e j n a f t e r
" l e s s o r " ,
a n d T H E C I T Y 0 F P O R T
TOl,lNSEND, I,IASHINGT0N, a mun'icipal corporation, hereinafter
"lessee".
I . PROPERTY DESCRIPTION.
Lessor, in cons'ideratjon of the agreements on the part of the
lessee, set forth below, hereby leases to the lessee on the terrns and
c o n d i t i o n s h e r e i n a f t e r s e t f o r t h , t h e f o l ' l o w i n g d e s c r i b e d r e a l p r o p e r t y
located
jn Jefferson County, State of l,lashington, to vtit:
a ) L o t s 7 - 1 2 , i n c l u s i v e , a n d L o t s 2 3 - 2 8 ,
j n c l u s i v e , o f B l o c k 2 4
o f t h e R a j l r o a d A d d i t j o n t o t h e C j t y o f P o r t T o v r n s e n d , J e f f e r -
son County, l,lashington. This property shall herejnafter be
referred to as Parcel l;
b ) L o t s 1 - 6 , i n c l u s ' i v e , a n d L o t s 2 9 - 3 4 , ' i n c l u s i v e , o f B l o c k 2 4 o f
t h e R a i l r o a d A d d i t j o n t o t h e C i t y o f P o r t T o v r n s e n d , J e f f e r s o n
C o u n t y , W a s h j n g t o n . T h i s p r o p e r t y s h a l l h e r e i n a f t e r b e r e -
ferred to as Parcel ?.
2. COI{MENCII'IENT AND DURATION OF LEASE.
The lease as to Parcel I shall commence on the first day of
December, l9B2 and shall termjnate the fjrst day of December,2012.
The lease upon Parcel 2 shall commence on the first day of December,
l 9 B 2 a n d s h a l l t e r m i n a t e a s o f m i d n i g h t t h e f i r s t d a y o f D e c e m b e r , . | 9 8 5 .
The leases provided for herein may be terminated earlier than the termi-
nation date set forth above upon the happening of the conditions set
forth hereafter.
3. PAYMENT OF RENT.
to
the
I n c o n s i d e r a t i o n o f t h e l e a s i n g o f t h e
pay rent in the amrjunt of $.|.00 per year for
1 5 t h d a y o f e a c h y e a r i n a C v a n c e .
4 . R E S T R I C T I O N S A S T O U S E .
premises, lessee agrees
each parcel , payabl e on
Lessee agrees to only use the leased premises for park purposes.
- l -
P a r c e l I s h a l l b e u s e d o n l y f o r
j n c l u s i o n w i t h ' i n t h e p a r k a n d f o r p u r -
p o s e s o f p a r k a c c e s s a n d p a r k i n g . P a r c e l 2 s h a l l o n l y b e u s e d a s a n
a d j u n c t t o a p a r k t o b e c r e a t e d b y t h e c i t y o f P o r t T o w n s e n d a n d , a s
p a r t o f s a i d p a r k , f o r p u r e l y p a r k r e l a t e d - p u r p o s e s . I l n n o e v e n t
s h a l l a n y o f t h e p r o p e r t y b e u s e d f o r c o m n t e r c i a l a c t j v ' i t i e s t h o u g h
p a r k u s e r f e e s a r e a l l o w e d . ] T h e g r a n t o f a l e a s e ' i s c o n d j t j o n a l u p o n
c r e a t j o n o f a p a r k r v j t h j n t h r e e ( 3 ) y e a r s a n d d e d i c a t i o n o f s a m e n o t
l a t e r t h a n t h r e e ( 3 ) y e a r s f r o m t h e d a t e o f t h i s a g r e e m e n t ' i f a p a r k
j s
n o t d e d i c a t e d w j t h j n t h a t t j m e , a l s o
j f p r o i e c t i s a b a n d o n e d p r i o r
t o d e d j c a t j o n , t h ' i s a g r e e m e n t s h a l l b e n u l l a n d v o j d a n d t h e l e a s e
t e r m i n a t e d .
5. TAXES AND ASSESSI4ENTS.
L e s s e e a g r e e s t o p a y a l l t a x e s ' a s s e s s m e n t s ' l i e n s o r o t h e r
e n c u n t b r a n c e s , s p e c i a l o r o t h e r w j s e , a n d p u b l i c c h a r g e s o f e v e r y k i n d
a n d n a t u r e t h a t s h a l l o r n l a y b e t a x e d a g a i n s t e i t h e r P a r c e l I o r
P a r c e l 2 d u r i n g t h e t e r m o f t h e l e a s e o f P a r c e l I o r P a r c e l 2 '
L e s s e e s h a l l m a k e n o g e n e r a l a l t e r a t i o n s o r m a t e r j a l a d d j t ' i o n s
t o o r u p o n s a " i d p r e n r i s e s w i t h o u t t h e c o n s e n t o f t h e l e s s o r f i r s t b e j n g
o b t a j n e d i n w r j t i n g . A l l a l t e r a t i o n s a n c l a d d i t i o n s a n d c o n s t r u c t i o n
g p o n s a ' i d p r e r n i s e s s h a l I r e n r a ' i n f o r t h e b e n e f i t o f
' t h e
I e s s o r ' a n d i f
l e s s o r s h a l l e l e c t , l e s s e e s h a l l , w j t h j n t h j r t y d a y s a f t e r t h e t e r n r i -
n a t i o n o f t h j s l e a s e i n a n y w a y , r e s t o r e s a i d p r e m j s e s t o t h e s a m e
c o n d j t j o n w h i c h t h e y w e r e b e f o r e s a j d a l t e r a t j o n s w e r e m a d e '
7 - MU8AIIE
improvements or
i n s u r i n g s a i d
b u i 1 d i n g s
b u i 1 d i n g s
B .
L e s s e e s h a l l a s s u m e a l l
' ! j a b i l j t y
a n d d a m a g e s w h i c h m a y a r j s e
f r o m a n y a c c i d e n t o r c a u s e w h j c h m a y o c c u r u p o n t h e l e a s e d p r e m i s e s '
a n d a g r e e s t o s a v e t h e l e s s o r h a r m l e s s f r o m a n y ' l j a b i l i t y b y r e a s o n
L e s s e e a g r e e s t o i n s u r e a n d k e e p
' i n s u r e d
a n y
t h a t m a y b e p l a c e d u p o n t h e l e a s e d p r o p e r t y '
o r i m p r o v e m e n t s f o r t h e i r f a i r r n a r k e t v a l u e '
L I A B I L I T Y F O R I N J U R I E S .
6 . A L T E R A T I O N S ,
- ? -
9 . R E N E I , I A L 0 R E X T E N S I 0 [ .
T h e l e s s e e s h a l l b e e n t j t l e d t o t h e p r i v i l e g e o f s u c c e s s j v e r e -
n e | a l s o f t h j s l e a s e a s t o
p a r c e l ? , e a c h s u c h r e n e w a l t o b e f o r a
p e r i o d o f t h r e e ( 3 ) y e a r s u p o n t e r n t s a n d c o n d ' i t . i o n s t o b e a g r e e d u p o n
b e t v t e e n l e s s o r a n d l e s s e e . T h e f o r e g o i n g n o t w i t h s t a n d ' i n g ' t h e l e s s e e ' s
r i g h t t o s u c c e s s j v e r e n e w a l s s h a l l b e s u b i e c t t o t h e r j g h t o f t h e l e s s o r
t o t e r r n j n a t e t h e l e a s e a s t o P a r c e l 2 b y s i v i n g
l e s s e e s i x t y d a y s w r i t t e n
n o t j c e b e f o r e t h e e x p i r a t i o n o f t h e t h e n p r e s e n t l e a s e t e r m o f t h e
l e s s o r , s ' i n t e n t t o t e r n r i n a t e a t t h e e x p ' i r a t ' i o n o f t h e l e a s e t e r m '
I O . OPT I ON TO PURCI.IASE .
L e s s e e s h a l l h a v e a n o p t ' i o n t o p u r c h a s e P a r c e l I o r P a r c e ' l 2 a t
f a j r m a r k e t v a l u e d u r j n g t h e l i f e o f t h e l e a s e a f f e c t i n g t h a t p a r c e l
w l r . i c h l e s s e e w i s h e s t o p u r c h a s e , p r o v i d e d h o w e v e r t h a t P a r c e l l ' t h e w e t -
I a n c l s p a r c e l , m u s t b e p u r c h a s e d f i r s t . I n a d d ' i t i o n t o t h e f o r e g o i n g '
l e s s e e m a y , a t
j t s o p t i o n , p u r c h a s e L o t s l 0 t o
. | 2 ,
j n c l u s i v e , a n d L o t s 2 3
t o 2 5 ,
j n c l u s j v e , j n P a r c e ' l 1 i n d e p e n d e n t l y o f t h e r e n t a ' i n i n g p r o p e r t y
w i t h i n P a r c e l I .
I I . A S S I G N I 4 T N T O F L E A S E .
L e s s e e a g r e e s n o t t o a s s i g n t h i s l e a s e w j t h o u t t h e w r i t t e n
c o n s e n t o f t h e l e s s o r . T h i s p r o v j s i o n i s e x p r e s s l y n e g o t j a t e d b e t w e e n
t h e p a r t i e s a n d l e s s e e a c k n o w l e d g e s t h i s p r o v i s j o n a s a m a t e r j a l c o n d j t i o n
o f I e s s o r ' s w i 1 1 i n g n e s s t o I e a s e t o I e s s e e '
12. RIGIIT OF RETNTRY BY LESSOR.
of personal iniury or property damage on
ancl to carry
'irrdetnn j ty i nsurance agai nst
L e s s o r a n d i t s a g e n t s s h a l l h a v e t h e
l e a s e d p r e m i s e s d u r j n g t h e t e r m o f a n y
' l e a s e
J EF FERSON
N 0 . I
or about the leased Premises,
s a i d l ' i a b j l ' i t Y .
r i g h t t o r e e n t e r u P o n t h e
p e r i o d h e r e i n .
C O U N T Y P U B L I C U T I L I T I E S D I S T R i C T
By
CITY OF PORT TOI.INSEND, I''ASIlINGTON
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..')
/ r
'
g v ' i 7 i u d . ! f t ( W
I
- 3 -
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